УДАЧА – Законопроект, внесенный в совет графства в среду, увеличит максимальную площадь гостевых домов, что направлено на смягчение продолжающегося жилищного кризиса на острове.
УДАЧА – Законопроект, внесенный в совет графства в среду, увеличит максимальную площадь гостевых домов, что направлено на смягчение продолжающегося жилищного кризиса на острове.
Предлагаемый законопроект 2860 увеличивает максимальную площадь в квадратных футах с 500 до 800 квадратных футов и требует одного парковочного места во дворе на каждый дом.
«Учитывая климат нашего жилищного кризиса, мы считаем, что эта мера обеспечит столь необходимую поддержку», — сказал вице-президент совета Мейсон Чок, который представил законопроект вместе с членом совета Бернаром Карвальо.
Гостевые дома могут использоваться для временного проживания гостей или долгосрочных арендаторов, но не могут использоваться для временной сдачи в аренду на время отпуска или проживания в семье.Сторонники утверждают, что, увеличив площадь этих домов, они смогут разместить больше людей в каждом доме и повысят вероятность того, что землевладельцы, имеющие право строить гостевые дома, сделают это.
Несколько жителей дали показания в поддержку законопроекта на заседании совета в среду, причем некоторые назвали это изменение основным фактором, позволяющим им строить гостевые дома на своей земле.
«У нас есть несколько сельскохозяйственных участков, которые можно назвать гостевыми домами», — рассказал местный житель Курт Босхард.«Если площадь вырастет до 800 квадратных футов, мы построим на одном из этих участков гостевой дом и сдадим его в аренду по доступной цене».
Он отметил, что домовладельцы отеля площадью 500 квадратных футов столкнутся с теми же счетами за коммунальные услуги, что и отель площадью 800 квадратных футов.
Джанет Касс сказала, что предпочитает ограничивать площадь гостевых домов 1000 квадратных футов, но считает это предложение шагом в правильном направлении.
«(500 квадратных футов) более чем достаточно для того, кто приезжает сюда на несколько дней», — сказал Касс.«Но он недостаточно велик для постоянных жителей».
Член совета Билли ДеКоста выразил поддержку этой мере, сравнив гостевой дом площадью 500 квадратных футов с общежитием.
«Они хотят, чтобы вы были почти друг на друге, чтобы вы могли ладить с соседями по комнате», — сказал он.«Я не думаю, что найдется пара, которая могла бы проводить столько времени вместе».
Напротив, он сказал, что дом площадью 800 квадратных футов может включать в себя ванную комнату, кухню, гостиную и две спальни.
Член совета Люк Эвслин также поддержал эту меру, но попросил комитет по планированию рассмотреть возможность освобождения отелей площадью менее 500 квадратных футов от требований законопроекта о парковке.
«В каком-то смысле это повышает требования к тому, кто хочет построить этот небольшой блок», — сказал Эвеслин.
Это следующий шаг в дерегуляции гостевых домов.В 2019 году парламент принял закон, изменяющий определение гостевого дома и разрешающий использование кухни.
Увеличение предложения жилья остается главным приоритетом для округа, который определил строительство 9000 новых единиц жилья к 2035 году в качестве приоритета в своем генеральном плане на 2018 год.
В то время 44 процента домохозяйств были обременены расходами, то есть расходы на жилье превышали 30 процентов их доходов, отмечается в программе.
Согласно предыдущим отчетам The Garden Island, с тех пор арендная плата только выросла, отчасти из-за увеличения числа покупателей и арендаторов из других штатов.
Законопроект о гостевом доме был принят единогласно в первом чтении в среду и теперь будет передан на рассмотрение комитета по планированию.
На прошлой неделе совет проголосовал за еще одну жилищную меру, которая увеличит налоги на краткосрочную аренду жилья и будет использовать доходы для финансирования доступного жилья.
Остальной современный мир решил эту проблему много лет назад.Посмотрите на Сингапур, Гонконг и т. д.
Забавно… это равносильно признанию того, что политические хакеры прекрасно осознают, что их ограничительная политика и правила землепользования являются настоящей причиной нехватки жилья.Теперь им просто нужно исправить нелепые законы о зонировании.Колин МакЛеод
Мы идем в правильном направлении!!Необходимо разрешить гостевым домам или ADU иметь больше сельскохозяйственных земель, если имеется достаточная инфраструктура!
Участвуя в онлайн-обсуждениях, вы подтверждаете, что согласны с условиями обслуживания.Информированное обсуждение идей и мнений приветствуется, но комментарии должны быть вежливыми и сделанными со вкусом, а не личными нападками.Если ваш комментарий неуместен, вас могут заблокировать.Чтобы сообщить о комментарии, который, по вашему мнению, не соответствует нашей политике, отправьте нам электронное письмо.
Время публикации: 05 января 2023 г.