LUCKY – Законопроект, внесенный в окружной совет в среду, увеличит максимальную площадь для гостевых домов, что направлено на смягчение продолжающегося жилищного кризиса на острове.
LUCKY – Законопроект, внесенный в окружной совет в среду, увеличит максимальную площадь для гостевых домов, что направлено на смягчение продолжающегося жилищного кризиса на острове.
Предлагаемый законопроект 2860 увеличивает максимальную площадь в квадратных футах с 500 до 800 квадратных футов и требует наличия одного парковочного места во дворе на каждый дом.
«Учитывая климат нашего жилищного кризиса, мы считаем, что эта мера обеспечит некоторую столь необходимую поддержку», — сказал вице-президент совета Мейсон Чок, который представил законопроект вместе с членом совета Бернаром Карвалью.
Гостевые дома можно использовать для временного проживания гостей или постоянных арендаторов, но их нельзя использовать для временной аренды на время отпуска или проживания в семье.Сторонники утверждают, что, увеличивая площадь этих домов, они смогут разместить больше людей в каждом доме и повысить вероятность того, что землевладельцы, имеющие право строить гостевые дома, будут делать это.
Несколько жителей дали показания в поддержку законопроекта на заседании совета в среду, причем некоторые назвали это изменение основным фактором, позволяющим им строить гостевые дома на своей земле.
«У нас есть несколько сельскохозяйственных участков, которые подходят под гостевые дома», — сказал местный житель Курт Босхард.«Если он вырастет до 800 квадратных футов, мы построим гостевой дом на одном из этих участков и сдадим его в аренду по доступной цене».
Он отметил, что для отеля площадью 500 квадратных футов домовладельцы столкнутся с теми же счетами за коммунальные услуги, что и для отеля площадью 800 квадратных футов.
Джанет Касс сказала, что предпочитает ограничивать гостевые дома площадью до 1000 квадратных футов, но считает это предложение шагом в правильном направлении.
«(500 квадратных футов) более чем достаточно для тех, кто приезжает в гости на несколько дней», — сказал Касс.«Но он недостаточно велик для постоянных жителей».
Член совета Билли ДеКоста поддержал эту меру, сравнив гостевой дом площадью 500 квадратных футов с общежитием.
«Они хотят, чтобы вы были почти друг на друге, чтобы вы могли ладить со своими соседями по комнате», — сказал он.«Я не думаю, что есть пара, которая может проводить столько времени вместе».
Напротив, он сказал, что дом площадью 800 квадратных футов может включать ванную комнату, кухню, гостиную и две спальни.
Советник Люк Эвслин также поддержал эту меру, но попросил комитет по планированию рассмотреть вопрос об освобождении отелей площадью менее 500 квадратных футов от требований законопроекта о парковке.
«В некотором смысле это увеличивает требования к тому, кто хочет построить этот небольшой блок», — сказал Эвеслин.
Это следующий шаг в дерегулировании гостевых домов.В 2019 году парламент принял закон, изменяющий определение гостевого дома, разрешающий использование кухонь.
Увеличение предложения жилья остается главным приоритетом для округа, который определил строительство 9000 новых единиц жилья к 2035 году в качестве приоритета в своем генеральном плане на 2018 год.
В то время 44 процента домохозяйств были обременены расходами, то есть их расходы на жилье превышали 30 процентов их дохода, отмечается в программе.
Согласно прошлым отчетам The Garden Island, с тех пор арендная плата только выросла, отчасти из-за увеличения числа покупателей и арендаторов за пределами штата.
Мера по гостевому дому была принята единогласно в первом чтении в среду и теперь будет передана в комитет по планированию.
На прошлой неделе совет проголосовал за еще одну жилищную меру, которая повысит налоги на краткосрочную аренду на время отпуска и направит доход на финансирование доступного жилья.
Остальной современный мир решил эту проблему много лет назад.Посмотрите на Сингапур, Гонконг и т.д.
Забавно… это равносильно согласию с тем, что политические хакеры прекрасно понимают, что их ограничительная политика и правила землепользования являются реальной причиной нехватки жилья.Теперь им просто нужно исправить нелепые законы о зонировании.Колин Маклеод
Мы идем в правильном направлении!!Нужно разрешить гостевые дома или ADU на большем количестве сельскохозяйственных угодий, если есть достаточная инфраструктура!
Участвуя в онлайн-дискуссиях, вы подтверждаете, что согласны с условиями обслуживания.Обоснованное обсуждение идей и мнений приветствуется, но комментарии должны быть вежливыми и со вкусом, а не личными выпадами.Если ваш комментарий неуместен, вам могут запретить публикацию.Чтобы сообщить о комментарии, который, по вашему мнению, не соответствует нашим правилам, напишите нам по электронной почте.
Время публикации: 05 января 2023 г.