Рост затрат на строительство в первую очередь способствует экономии денег при строительстве или ремонте дома, но теперь есть новые процессы, которые могут помочь.
Последний индекс стоимости строительства Cordell от CoreLogic показал, что темпы роста затрат снова ускорились за три месяца до октября.
Стоимость строительства стандартного кирпичного дома площадью 200 квадратных метров выросла за квартал на 3,4% по всей стране по сравнению с ростом на 2,6% за предыдущие три месяца.Годовой темп роста увеличился до 9,6% с 7,7% в предыдущем квартале.
Это привело к падению спроса на недавно построенные дома, а также к падению спроса на проекты по благоустройству жилья со стороны торговцев.
Подробнее: * Соломенные дома – это не сказка, это полезно для покупателей и окружающей среды * Как сделать строительство новых домов более дешевым * Действительно ли нам нужно вырывать учебники по домостроению?* Будущее за сборными домами?
Но на рынок выходит все больше продуктов, призванных сделать строительные проекты более доступными.
Одна из инициатив исходит от проектно-строительной фирмы Box.Недавно компания запустила Artis, ответвление, ориентированное на небольшие дома и упрощающее и более доступный процесс проектирования.
Лаура Маклеод, руководитель отдела дизайна Artis, сказала, что движущими силами нового бизнеса стали проблемы доступности для потребителей и стремительно растущие затраты на строительство.
Компания хотела предложить рынку жилья вариант, который позволил бы создать красивый современный дизайн, сохраняя при этом строгий бюджет.По ее словам, одним из способов добиться этого было разумное и эффективное использование пространства и материалов.
«Мы извлекли ключевые уроки из опыта Box и превратили их в компактные дома площадью от 30 до 130 квадратных метров, в которых может разместиться больше людей.
«В упрощенном процессе используется серия «блоков», которые можно перемещать, чтобы создать план этажа, дополненный набором внутренних и наружных светильников и приспособлений».
Она говорит, что заранее разработанные элементы дизайна избавляют людей от необходимости принимать трудные решения, вовлекая их в принятие интересных решений и экономя время и деньги на проектировании и сборке.
Цены на дома варьируются от 250 000 долларов за студию площадью 45 квадратных метров до 600 000 долларов за резиденцию с тремя спальнями площадью 110 квадратных метров.
Могут возникнуть дополнительные затраты на работы на объекте, и хотя разрешения на строительство будут включены в контракт, затраты на получение разрешений на использование ресурсов являются дополнительными, поскольку они зависят от конкретного объекта и часто требуют участия экспертов.
Но, возводя здания меньшего размера и работая со стандартными деталями, здания Artis можно построить на 10–50 процентов быстрее, чем обычное здание, за 9–12 месяцев, сказал Маклеод.
«Рынок небольших построек силен, и мы заинтересованы в добавлении небольших домов для их детей, как для тех, кто впервые покупает жилье, так и для семейных пар, которые сокращают свои размеры.
«Новая Зеландия становится все более космополитичной и разнообразной, и вместе с этим происходит естественный культурный сдвиг, когда люди более открыты для образа жизни разных стилей и размеров».
По ее словам, на сегодняшний день построено два дома «Артис», оба являются градостроительными проектами, еще пять находятся в стадии разработки.
Другим решением является увеличение использования технологий и продуктов сборных домов, поскольку в июне правительство объявило о новых правилах в поддержку своей программы сборных домов.Ожидается, что это поможет ускорить и удешевить строительство.
Бизнесмен из компании Napier Баден Роул заявил пять лет назад, что его разочарование «непомерной» стоимостью строительства дома побудило его рассмотреть возможность импорта сборных домов и материалов из Китая.
Теперь у него есть разрешение на строительство сборного дома со стальным каркасом, который соответствует строительным нормам Новой Зеландии, но импортируется из Китая.По его словам, около 96 процентов необходимых материалов можно импортировать.
«Строительство обходится примерно в 850 долларов за квадратный метр плюс НДС по сравнению с примерно 3000 долларов плюс НДС при обычном строительстве.
«Помимо материалов, метод строительства экономит затраты, что сокращает время строительства.Строительство занимает девять или десять недель вместо 16 недель».
«Абсурдные затраты, связанные с традиционным строительством, заставляют людей искать альтернативы, потому что они не могут себе это позволить.Использование высококачественных готовых компонентов делает процесс строительства дешевле и быстрее во времена экономической неопределенности».
Один дом уже построен с использованием импортных материалов Роула, а другой находится в стадии строительства, но в настоящее время он придумывает, как лучше всего реализовать этот план.
Согласно новому исследованию, соображения экономии средств, когда дело доходит до технологий улучшения дома, также определяют потребности реставраторов и строителей новых домов.
Опрос 153 человек, ремонтирующих или строящих новые дома, проведенный исследовательской фирмой Perceptive for PDL компании Schneider Electric, показал, что 92% респондентов готовы тратить больше на технологии, чтобы сделать свои дома более экологичными, если они будут устойчивыми в долгосрочной перспективе.Деньги.
Трое из десяти респондентов заявили, что устойчивость является одним из наиболее важных факторов из-за их желания сократить долгосрочные затраты и воздействие на окружающую среду.
Солнечные технологии и технологии умного дома, в том числе электронные таймеры, интеллектуальные розетки и датчики движения для управления и мониторинга освещения, энергопотребления, были наиболее популярными функциями, которые «рассмотрите возможность установки».
Роб Найт, консультант по проектированию электрооборудования жилых помещений в PDL, сказал, что повышение энергоэффективности было самой важной причиной установки технологии умного дома, которую выбрал 21 процент реставраторов.
Время публикации: 01 декабря 2022 г.