Рост затрат на строительство в первую очередь способствует экономии денег при строительстве или ремонте дома, но теперь есть новые процессы, которые могут помочь.
Последний индекс стоимости зданий Cordell от CoreLogic показал, что темпы роста стоимости снова ускорились за три месяца до октября.
Стоимость строительства стандартного кирпичного дома площадью 200 квадратных метров выросла на 3,4% по стране за квартал по сравнению с ростом на 2,6% за предыдущие три месяца.Годовой темп роста увеличился до 9,6% с 7,7% в предыдущем квартале.
Это привело к падению спроса на недавно построенные дома, а также к падению спроса на продавцов для проектов по благоустройству дома.
Подробнее: * Соломенные дома — это не сказка, это хорошо для покупателей и окружающей среды * Как удешевить строительство новых домов * Действительно ли нам нужно вырывать наши учебники по домостроению?* Будущее за сборными домами?
Но на рынок выходит все больше продуктов, направленных на то, чтобы сделать строительные объекты более доступными.
Одна инициатива исходит от проектно-строительной фирмы Box.Недавно компания запустила Artis, ответвление, ориентированное на небольшие дома и упрощенный и более доступный процесс проектирования.
Лаура Маклеод, руководитель отдела дизайна Artis, сказала, что проблемы доступности для потребителей и стремительно растущие затраты на строительство были движущими силами нового бизнеса.
Компания хотела предложить рынку жилья вариант, позволяющий создать красивый современный дизайн и при этом внимательно следить за бюджетом.По ее словам, разумное и эффективное использование пространства и материалов было одним из способов добиться этого.
«Мы извлекли ключевые уроки из опыта Box и превратили их в компактные дома площадью от 30 до 130 квадратных метров, в которых может разместиться больше людей.
«Упрощенный процесс использует серию «блоков», которые можно перемещать для создания плана этажа, дополненного набором внутренних и наружных приспособлений и приспособлений».
Она говорит, что предварительно разработанные элементы дизайна избавляют людей от многих трудных решений, вовлекая их в интересные решения и экономя их время и деньги на затратах на проектирование и сборку.
Цены на дома варьируются от 250 000 долларов за студию площадью 45 квадратных метров до 600 000 долларов за резиденцию площадью 110 квадратных метров с тремя спальнями.
Могут быть дополнительные расходы на работы на площадке, и, хотя разрешения на строительство будут включены в контракт, затраты на получение разрешений на использование ресурсов являются дополнительными, поскольку они зависят от конкретной площадки и часто требуют участия экспертов.
Но, возводя небольшие здания и работая со стандартными деталями, здания Artis можно строить на 10-50 процентов быстрее, чем обычное здание, за 9-12 месяцев, сказал Маклеод.
«Рынок небольших построек силен, и мы заинтересованы в добавлении небольших домов для их детей, от покупателей первого дома до семейных пар.
«Новая Зеландия становится все более космополитичной и разнообразной, и с этим происходит естественный культурный сдвиг, когда люди более открыты для образа жизни разных стилей и размеров».
По ее словам, на сегодняшний день построено два дома Артиса, оба градостроительных проекта, еще пять находятся в разработке.
Другим решением является расширение использования технологий и продуктов для сборных домов, поскольку в июне правительство объявило о новых правилах для поддержки своей программы строительства сборных домов.Ожидается, что это поможет ускорить и удешевить строительство.
Бизнесмен Napier Баден Роул сказал пять лет назад, что его разочарование «непомерной» стоимостью строительства дома побудило его задуматься об импорте сборных домов и материалов из Китая.
Теперь у него есть разрешение на строительство сборного дома со стальным каркасом, который соответствует строительным нормам Новой Зеландии, но импортируется из Китая.По его словам, около 96 процентов необходимых материалов можно импортировать.
«Строительство стоит около 850 долларов США за квадратный метр плюс НДС по сравнению с примерно 3000 долларов США плюс налог на товары и услуги для обычного строительства.
«Помимо материалов, метод строительства экономит затраты, что сокращает время строительства.Строительство занимает девять или десять недель вместо 16 недель».
«Абсурдные затраты, связанные с традиционным строительством, заставляют людей искать альтернативы, потому что они не могут себе их позволить.Использование высококачественных готовых компонентов удешевляет и ускоряет процесс строительства во времена экономической нестабильности».
Один дом уже построен с использованием импортных материалов Роула, а другой находится в стадии строительства, но в настоящее время он выясняет, как лучше всего реализовать план.
Согласно новому опросу, соображения экономии средств, когда речь идет о технологиях улучшения дома, также стимулируют потребности ремонтников и строителей новых домов.
Опрос 153 человек, ремонтирующих или строящих новые дома, проведенный исследовательской фирмой Perceptive for PDL by Schneider Electric, показал, что 92% респондентов готовы тратить больше на технологии, чтобы сделать свои дома более экологичными, если они будут устойчивыми в долгосрочной перспективе.Деньги.
Трое из десяти респондентов заявили, что устойчивость является одним из их наиболее важных факторов из-за их желания сократить долгосрочные затраты и воздействие на окружающую среду.
Солнечные и умные домашние технологии, в том числе электронные таймеры, интеллектуальные розетки и датчики движения для управления и контроля освещения, энергопотребления, были наиболее популярными функциями, которые «рассмотрите возможность установки».
Роб Найт, консультант по проектированию электрооборудования жилых домов в PDL, сказал, что повышение энергоэффективности было наиболее важной причиной для установки технологии «умный дом», которую выбрали 21% ремонтников.
Время публикации: 01 декабря 2022 г.