window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1', [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Много лет назад, когда Каталина Кляйн работала агентом по недвижимости, специализирующимся на школах и церквях, клиент использовал транспортные контейнеры для быстрого строительства классных комнат, чтобы вместить растущее число учеников.
«В то время я думал, что если вы можете использовать транспортные контейнеры в классе с детьми, вы можете использовать их для строительства дома.Именно тогда эта идея начала появляться», — сказал Клейн.
Но Кляйн видит контейнер как чистый холст для нового дома.Концепция взлетела после того, как она построила выставочный зал с одной спальней, чтобы показать, что это такое.
Кляйн является основателем и генеральным директором Kubed Living.Компания из Сьерра-Мадре, штат Калифорния, работает с партнерами и производителями над превращением транспортных контейнеров в дома, офисы и спортивные залы.
Кляйн, имеющая степень бакалавра гуманитарных наук, степень магистра делового администрирования в области корпоративной стратегии и многолетний опыт работы в сфере недвижимости, считает, что ее компания имеет значительный рынок жилья.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Она рассказала FreightWaves, что заметила, что многие работники среднего класса не могут позволить себе жилье рядом с работой и вынуждены покидать центр города, продлевая свои ежедневные поездки на работу.Она основала компанию в 2018 году с целью предоставления доступного жилья и модернизации транспортных контейнеров.
Kubed Living иногда использует новые контейнеры, когда старые контейнеры недоступны.По словам Кляйн, 40-футовый куб, новый или старый контейнер, пригодный для модернизации, может стоить вам в декабре от 6000 до 8000 долларов, в зависимости от местоположения.High Cubes имеют высоту 9 футов 6 дюймов, что на 1 фут выше стандартных транспортных контейнеров.
Пандемия увеличила общий спрос на конструкции из морских контейнеров, особенно спортзалы и контейнерные дома в отдаленных районах, таких как сельские районы и пустыни.
Размер типичного 40-футового транспортного контейнера оставляет мало места для маневра, но их долговечность и промышленный вид привлекают некоторых потенциальных покупателей жилья.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Превратить грузовой контейнер в дом, спортзал или офис — это все равно, что переоборудовать любое ограждение.Kubed Living проектирует дома и работает с заводскими партнерами над их строительством, и Кляйн сказал, что существует несколько ключевых правил, касающихся конструкции и изоляции.
«Хитрость при обновлении транспортного контейнера заключается в том, чтобы не касаться верхней и нижней направляющих, не касаться угловых стоек, потому что вы можете серьезно повредить конструкцию», — сказал Кляйн.Вместо этого, отмечает она, «что вы можете изменить, так это сторону».
По словам Кляйн, в среднем 40-футовом контейнерном доме есть как минимум две восьмифутовые раздвижные двери и от двух до трех окон.
Всякий раз, когда вы создаете оконный или дверной проем, его необходимо укрепить деревянными или стальными гвоздями.Из-за увеличения частоты лесных пожаров клиенты в Калифорнии выбрали стальные гвозди, чтобы уменьшить количество древесины, используемой в их домах.Около 80 процентов клиентов Kubed Living живут в Калифорнии.
Дальше изоляция.По словам Кляйна, Kubed Living использует распыляемую пену, потому что, хотя она «экологически безопасна», она расширяется и заполняет полости в стенках контейнера.Если изоляция оставляет зазоры в этих полостях, конденсат может вызвать серьезные проблемы.Она говорит, что изоляция из шерсти более долговечна, чем пенопласт, но стоит намного дороже.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
Кляйн отметил, что в Калифорнии действуют одни из самых строгих энергетических кодексов в стране с постоянно растущими стандартами.Соответствие этим стандартам отличает Kubed Living от конкурентов в других штатах, поскольку его дома чрезвычайно энергоэффективны.
Согласно оценке жизненного цикла контейнерного дома 2016 года, проведенной Университетом RMIT в Мельбурне, Австралия, на тепловые характеристики здания может влиять местный климат.
Контейнерные дома в Южной Калифорнии требуют другого уровня изоляции, чем дома, построенные для того, чтобы выдерживать зиму в таких штатах, как Миннесота или Монтана.Kubed Living адаптировала свои строительные технологии для обслуживания клиентов в разных штатах.
По словам Кляйна, Kubed Living перепрофилирует старые контейнеры, соответствующие требованиям, установленным международным комитетом по кодированию, чтобы сделать их безопасными для проживания.
Kubed Living проектирует семь роскошных домов для отдыха на одну семью в транспортных контейнерах для отправки в долину Юкка в Калифорнии.Они будут жить в пустынной местности под названием Little Pipes Ranch, которая находится примерно в районе национального парка Shuah Tree.
Кайли Маккарти, основатель и генеральный директор Marina Jean Capital, объясняет процесс планирования и строительства компании.Компания Marina Jean Capital наняла Kubed Living для проектирования роскошных домов из транспортных контейнеров для ранчо Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
«Вы должны творчески подойти к плану укладки из-за ограничений по размеру, форме и модификации при использовании транспортных контейнеров», — сказал Маккарти.Зато получается уникальное дизайнерское решение.
Каждый прокат будет использовать несколько контейнеров – от 2 до 3 для маленьких и от 5 до 10 для больших.
В 1990-х годах стал очевиден интерес к перепрофилированию транспортных контейнеров, поскольку конструкции стальных контейнеров оказались полезными в различных областях применения.Порты США имеют избыток контейнеров из-за дисбаланса импорта и экспорта между некоторыми странами, что позволяет перепрофилировать использованные контейнеры.
Freight Farms начали с перепрофилирования бывших в употреблении транспортных контейнеров для создания контролируемой среды для гидропонного вертикального земледелия.Однако пандемия COVID-19 в 2021 году, повышенный спрос на перевозки и нехватка контейнеров сделали новые и подержанные контейнеры более дорогими и труднодоступными.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs();googletag.enableServices(); });
На вопрос, насколько сложно было найти контейнеры для дома с тех пор, как началась нехватка контейнеров, Кляйн ответил: «Очень плохо.Цены выросли».
Если у производителя Kubed Living возникают проблемы с поиском контейнеров, она делится списком запасов контейнеров компании.Даже Маккарти, не участвующий в процессе закупки транспортных контейнеров, добавил: «Сейчас их получить труднее, чем до пандемии».
Кляйн сказал, что Kubed Living рассматривает другие решения, такие как модульная конструкция, потому что «почти удвоение» цены на морские контейнеры влияет на конечный результат и то, что компания может предложить клиентам по более низкой цене.
Она начала использовать транспортные контейнеры для размещения работников среднего класса, таких как учителя, полицейские и пожарные, которые не могли позволить себе жилье в центре города, поэтому им не приходилось преодолевать большие расстояния.Растущие расходы проверяют эту миссию.
Тем не менее, Кляйн сказал, что дома из морских контейнеров компании стоят от 50% до 70% от цены типичного дома в районе Лос-Анджелеса.
По ее оценкам, не считая работы на месте, средний дом стоит от 220 долларов за квадратный фут или около 220 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов.
Жилые дома Kubed, как правило, более компактны.Традиционный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами может иметь площадь 1600 квадратных футов.«Мы сказали: «Мы можем построить этот крошечный дом площадью менее 1000 квадратных футов», поэтому у нас была меньшая площадь», — сказал Кляйн.
Некоторые модульные здания и крошечные дома больше похожи на RV, особенно если они построены на колесах.Эти структуры имеют несколько различных строительных норм, которые необходимо соблюдать.Kubed Living проектирует контейнерные дома, которые соответствуют местным строительным нормам, включая все необходимые стандарты.Это упрощает процесс утверждения «и ускоряет строительство», сказал Кляйн.
Строительство эффективнее и быстрее обычных домов, так как большая часть строительства ведется на заводе, что позволяет избежать задержек из-за погодных условий.Кроме того, нет необходимости транспортировать инструменты и материалы на разные производственные площадки.
Заводские работы занимают в среднем от четырех до восьми недель после завершения проектирования и планирования, и еще две-четыре недели после того, как дом будет доставлен и установлен на месте с ванными комнатами, кухнями и принадлежностями.
«Это не так дешево, как вы думаете», — сказала Маккарти, потому что особняк ее компании будет иметь высококачественную отделку.Она ожидает окончательной оценки семи резиденций компании.
Финансирование нового типа дома может быть затруднено, и некоторые кредиторы и строительные инспекторы не понимают концепции преобразования морского контейнера в дом.
«Самое большое препятствие — это финансирование», — сказал Кляйн.Кредиторам не на что опереться, потому что дома построены на заводе, и до завершения строительства на месте осталось мало материалов.Кляйн предсказал, что промежуточные кредиты и другие схемы финансирования могут получить более широкое распространение, но отметил, что пока это «небольшая проблема».
Три года назад компания не смогла пройти строительный инспектор, и Кляйн сказал, что «не понимает, зачем кому-то жить в транспортном контейнере», хотя дом был построен по местным стандартам.Но, по ее словам, «это становится все проще и все более приемлемым способом сборки».
Маккарти сказал, что у Little Pipes Ranch не было проблем с финансированием, потому что его сдаваемые в аренду дома можно было бы классифицировать как любой модульный дом.
«Мы пытаемся сделать эти [дома] максимально экологичными, поэтому мне нравится идея использовать то, что уже есть», — сказал Маккарти.Но дома Little Pipes Ranch могут быть построены из новых или бывших в употреблении контейнеров, в зависимости от того, что есть в наличии.
Маккарти сказал, что контейнерный дом Little Pipes Ranch будет оснащен солнечной крышей Tesla.Они будут полностью питаться от солнечной энергии и, как ожидается, будут домами с нулевым уровнем выбросов.Она добавила, что на месте будут построены скважины.
По словам Маккарти, поскольку большая часть строительства ведется за пределами площадки, контейнерные дома оказывают меньшее воздействие на окружающую среду и менее разрушительны.После завершения заводских работ дом будет поднят на место с помощью крана.
В австралийском исследовании 2016 года говорится: «Благодаря стандартизированному и надежному заводскому производству контейнерные дома предлагают быстрый, экологичный и устойчивый метод строительства».углубленные исследования устойчивости для оценки воздействия на окружающую среду в течение жизненного цикла и затрат, необходимых для того, чтобы сделать дома из контейнеров пригодными для жизни».
Время публикации: 05 декабря 2022 г.